购买商品房,业主居然还能获得契税返还奖励,这样“天上掉馅饼”的好事您听过吗?昨日,从厦门市建设局了解到,厦门兆裕房地产开发有限公司(以下简称兆裕房产)开发的建发·中央湾区一期E28地块1~12号楼已获取二星级绿色建筑运营标识证书,符合绿色建筑财政奖励规定,业主和建设单位都能获得奖励,其中对普通业主给予已缴契税返还比例高达20%。

  值得一提的是,这是自去年市建设局、市财政局印发《厦门市绿色建筑财政奖励暂行管理办法》(以下简称《管理办法》)后首例绿色建筑财政奖励。

  谁能领

  建设单位和业主都可得奖励

  此次绿色建筑财政奖励的发放中,买家、卖家都有份。也就是说,购房业主、建设单位均获得一定奖励。

  经过审核,建发·中央湾区一期E28地块1~12号楼项目住宅部分建筑面积13.38万平方米、公建部分建筑面积4.97万平方米,根据《管理办法》,住宅建筑面积部分财政奖励标准为45元/㎡,公建部分建筑面积财政奖励标准为20元/㎡,因此建设单位共能获得财政奖励701.5万元。

  而此项目的一手房业主,也将获得已缴契税的20%奖励。据悉,该项目本次申报契税奖励的共有948户,业主已缴契税合计7545万元,共能获财政奖励合计约1509万元(最终以市地税局核实确认的金额为准)。

  其中第一批次契税返还时间为2016年8月26日-9月18日。想要查询具体名单的业主,可登录厦门市建设局网站(http://www.xmjs.gov.cn/)进行查看。

  怎么发

  契税奖励实行先征后奖原则

  “进行财政奖励,是我市推广绿色建筑、倡导建筑节能减排的措施之一。”厦门市建设局相关负责人介绍,只要在2014年1月1日前取得民用建筑用地按绿色建筑标准建设、取得绿色建筑运行标识的建设单位,以及购买该绿色建筑(住宅)的业主,就有资格获得奖励,并依据绿色建筑不同“星级”,进行不同金额的奖励。

  对购买二、三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还契税的奖励。其中,对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税,购买三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还40%契税的奖励,契税奖励实行先征后奖原则。

  对开发建设绿色建筑的建设单位则给予市级财政奖励。具体标准为:一星级绿色建筑(住宅)每平方米30元,二星级绿色建筑(住宅)每平方米45元,三星级绿色建筑(住宅)每平方米80元。此外,除住宅、财政投融资项目外的星级绿色建筑每平方米20元。

  尤其值得注意的是,除了市财政的奖励,建筑单位同时还可以获取省级和国家级的奖励。据业内人士介绍,市财政奖励力度从全国来看还是比较大的。