2020年突如其来的新冠疫情,让全国各行各业按下暂停键,全民抗疫。但在国家和政府的强力布控和管控下,经济得以快速回复,市场逐步迎来复工复产。随着疫情的不断蔓延,全球疫情大爆发。受疫情的影响和冲击,外贸几乎停止活动,全球经济陷入瘫痪和不振。对国内产业而言这些压力都将会传导到国内市场。出口受阻、订单减少给国内经济造成一定的压力。
  受疫情影响,2020年一季度国内楼市市场呈现“冰封”景象,根据国家统计局数据显示,2020年一季度房地产投资21962.61亿元,同比下滑-7.7%,其中商品住宅房地产投资16014.9亿元,同比下滑-7.2%。商品住宅新开工施工面积为2.1亿平米,与去年同期相比,下滑了26.9%。精装市场受其直接影响,规模呈下滑趋势。结合奥维云网Q1监测数据,精装修及空调配套市场呈现以下市场特点:
  乍暖还寒,精装修市场遇冷,规模下滑
  受国内楼市整体下降影响,中国商品住宅精装市场受到疫情的冲击,1-3月份开盘规模几近腰斩,降幅近6成。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示:2020年Q1全国房地产行业精装修市场新开盘项目334个,同比下降62.0%,市场规模30.8万套,同比下降59.1%,为近年来的首次负增长。

  空调

  数据来源:奥维云网地产大数据
  一季度空调配套规模下滑,配套率上扬首超30%
  从配套规模来看,空调部品2020年Q1精装修市场配套规模14.2万套,同比下降幅度46.8%。但从配套率来看,空调的表现不凡,呈现连续上升的态势,配套率已经从2019年的29.8%一跃达到38.2%,并且首次超过30%。另外中央空调的配套率首次超过30%,从2019年的23.0%一跃达到32.6%。,为逆市中的亮点。从另一方面也说明了房地产精装修楼盘对空调产品有很大的需求空间,是企业发展工程市场的一个契机。

  空调

  数据来源:奥维云网地产大数据
  西南大区逆市上扬,同比增长近50%
  从区域配套来看,2020年Q1增速最高的是西南区域,逆市下同比增长近50%,非常不易。分析认为:一方面是西南区域的精装空调配套市场本身基数偏小,加上本期配套量较过往有了比较大的增长,因此增长趋势就非常的明显;另一方面该区域的新一线城市的配套规模都是逆市上扬,尤其以重庆表现最为抢眼,同比增长了2倍以上,在一定程度上拉高了整体的增长趋势。其次是东北地区,空调配套规模同比增长34.9%。

  空调

  数据来源:奥维云网地产大数据
  空调配套以中档装修楼盘为主,产品结构呈“中间大两头小”的橄榄形:
  Q1精装修空调配套市场中,依旧以住宅为主,占比95%。从装修标准角度来看,中档装标的楼盘配空调的占比为86.1%,增速是最快的,同比增长9.6%。高档楼盘的占比也在上升,占比为10%,同比增长3.6%。相反低档装标楼盘配空调的项目占比严重缩水,同比下降12%。整体结构呈现“中间大两头小”的橄榄形结构。而日立美的格力分别在中档楼盘中占据TOP3的位置,占比达78%。

  空调

  数据来源:奥维云网地产大数据
  疫情虽然打乱了各行各业原有的步调,但同时也带来新的思考,新的机遇。
  对于消费者而言:历经疫情,消费者的消费理念也将迎来一次升级。同时对健康化和品质化的空调产品的关注度也将进一步提升。
  对于企业而言:将带来新的发展机遇。健康”、“消毒”、“除菌”、“净化”等关键词未来或将成为空调厂家未来产品设计的重点之一。
  对于市场而言:相较于零售市场的大幅缩水,市场表现供需失衡,价格战愈演愈烈;而精装修市场受益于政策的推动,奥维云网预计2020年全国精装房地产市场仍将保持稳定发展。这将对未来发展是一大利好。尤其是此次疫情暴露出了基础设施建设的不足,因此各地政府加强了医疗卫生项目的建设,净化型、舒适型、智能型空调将有更多发展机遇。未来可能会成为项目端应用的新方向和新机会。而地产商争相将中央空调作为精装房的配套硬件和卖点进行宣传,未来全装修市场将是空调的市场新风口