格力地产(股票代码:600185)又一次登上了地产圈“热搜”。日前,格力地产披露了一则公告,表示公司董事长鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易被中国证监会立案调查。行业人士分析,格力地产正处于资产重组的重要节点,董事长被立案调查或将使得格力地产的重组无法顺利完成,其也意味着格力地产寄予厚望的免税生意或许会就此止步。
  董事长被立案调查
  近日格力地产披露的一则公告在业内引发了一场波澜。公告显示, 在2020年12月30日,格力地产的董事长鲁君四收到了中国证监会的《调查通知书》,因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为,证监会决定对其立案调查。
  同时,在立案调查期间,鲁君四仍然可以正常履职,公司的董事会也可以正常运作,且该事项尚不会影响格力地产的日常生产经营活动,公司经营管理、业务及财务状况正常。受到该事件的不利影响,格力地产的股价也出现了较大的跌幅。
  2020年12月31日开盘后,格力地产的股价下跌了10.03%。随后,1月4日-1月6日,格力地产的股价也是全线“飘绿”。因股价波动较大,1月5日,格力地产披露了股票交易异常波动公告。公告显示,公司股票于2020年12月31日、1月4日、1月5日连续3个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计达到了20%,属于股票交易异常波动的情形。
  同时,格力地产方面表示,公司在自查并向控股股东及实际控制人书面闻讯后,除了已经公开披露的信息之外,不存在应披露而未披露的重大信息,并提醒投资者注意相关的投资风险。
  免税生意或将终止
  时值公司在进行重大资产重组的重要时间点,对于格力地产而言,董事长鲁君四因涉嫌内幕交易被立案调查无疑是“致命打击”。2020年的股市热点频出,其中“免税”这门生意更是受到了热捧。
  格力地产也打算让旗下的商业版图再增一片疆土。2020年5月11日,格力地产披露了相关公告,表示将收购珠海免税企业集团有限公司(以下简称“珠海免税”)100%的股权。若收购完成,格力地产将会获得免税牌照,注入相关业务。此外,格力地产打算用发行股份及支付现金来购买资产并募集配套资金以完成相关交易。
  受到这一利好消息的影响,格力地产的股价曾连拉8个涨停板,投资者对其信心增加。然而,董事长鲁君四因涉嫌内幕交易被立案调查,这可能会使得格力地产一直在筹划的免税生意“打水漂”。
  中国证监会发布的《上市公司重大资产重组管理办法》显示,上市公司发行股份购买资产应符合上市公司及其现任董事、高级管理人员不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形。
  2020年12月31日,在格力地产刚刚披露完关于董事长收到中国证监会调查通知书的公告之后,其随后便披露了关于重大资产重组的公告。公告显示,格力地产收购珠海免税的这次交易可能存在被暂停或者终止的风险。
  “内幕交易”迷雾重重
  可以说,格力地产自从2020年5月份披露了要进入免税板块进行资产重组之后,其一直没能脱离市场对其存在内幕交易的置疑。在2020年6月份,也就是格力地产股价连拉8个涨停之后,上交所就对其发布了问询函。
  其中,上交所要求格力地产结合公司生产经营、股东减持及近期重大资产重组等事项充分做好风险提示,自查前期提交的内幕信息知情人名单是否完整、是否存在内幕交易的情况。
  彼时,格力地产回复上交所表示,公司已经对收购重组的内幕信息知情人停牌前6个月内持有和买卖上市公司股票的情形做了自查,除了有自然人或机构买卖格力地产股票的情形之外,自查主体均不存在买卖格力地产股票的情形。
  格力地产的这一回应也是否定了内幕交易的存在。那么,格力地产董事长鲁君四被立案调查是否与格力地产收购珠海免税有关呢?针对上述内容,《华夏时报》记者向格力地产方面发去了采访提纲,格力地产方面向《华夏时报》记者表示,相关披露信息以公告为准。
  可以注意到,受到董事长被立案调查这一事件的负面影响,投资者担忧格力地产的免税生意或将止步,格力地产的股价连连下坠。不过,在1月6日,格力地产的股价跌幅明显较前一日的5.33%有明显收窄,为0.70%,个中原因或与格力地产控股股东和实际控制人针对此次事件的一番回复有关。
  1月5日,格力地产的控股股东和实际控制人,即珠海投资控股有限公司和珠海市国资委表示,除了格力地产已经披露的重大资产重组事项之外,两方均未有涉及格力地产应披露而未披露的重大事项。
  《华夏时报》记者注意到,业内也有观点认为,格力地产的此次收购重组的主导方为珠海市国资委,其相关表态也是从侧面否认了有内幕交易的存在,格力地产进入免税领域或许不会受到影响。
  另一点值得关注的是,近年来,格力地产频频跨界,甚至一度被认为是“蹭热点”。2020年上半年,受到疫情影响,口罩成为重要物资,格力地产曾发布公告表示,将出口“一亿片口罩”。不过,“口罩业务”随即被上交所泼了一盆冷水,格力地产被问询,并最终表示旗下所属公司并未具有相关医疗出口资质。
  随后,格力地产还在生物医药业务上有所动作,通过收并购的方式准备加码生物医药大健康产业。就目前来看,这家原本以“房地产”为主业的公司在不断跨界尝试之后,却连踩“三道红线。”
  Wind数据显示,截至2020年三季度末,格力地产的现金短债比为0.45,剔除预收款后的资产负债率为73.2%,净资产负债率为173%,属于“红色档”房企。