一、中央空调长期不保养的危害
  腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中,几天后就会出现铁锈,放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,甚至于穿孔,脱落的锈渣会堵塞盘管,使制冷效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
  结垢:管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器等换热面管壁上形成水垢,导致热交换效率降低,制冷效果下降,严重时下降30%。同时硬垢增加,则用电量增加或燃料消耗量上升,严重时增加35%。 
  生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
  主机:主机运行一段时间,因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热,拉伤烧毁。
  末端:运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用。室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面,同时因灰尘的聚积引起传热下降。长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大。
  电气:空调长期运行后,由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相:交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响,造成机组运行参数丢失或出现错乱,[本文来源:制冷百科公众号],使机组不能正常运行。感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏,造成机组不能在正常工况下运行,会使给机组的运行造成不可估测的故障。
  水系统:冷冻水系统,因经常采用自来水通过水箱换水补水,就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧。
  翅片换热器:由于长期运行将积满灰尘,如果得不到及时清理,不仅使得换热器阻力升高,风机风量降低,同时翅片表面污垢系数增高,热阻增大,传热系数降低,均使得换热器换热不充分。[本文来源:制冷百科公众号]。室外换热器由于换热效果差,制冷剂不能得到必要的散热,系统高压升高,出现高压保护、排气温度保护;由于高压的升高相应系统低压一般会随之升高,压缩机负荷增大,很有可能会出现压缩机过载或保护模块保护等。
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  二、水系统中央空调维护保养内容
  1、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容
  1)查压缩机冷冻油的油压及油量;
  2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;
  3)检查有无不正常的声响、震动及高温;
  4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
  5)检查各种阀门是否正常
  6)检查冷水机出入水的温度及压力;
  7)检查主电路上接线端子并压实;
  8)检查电气控制部分;
  9)检查机组润滑系统;
  10)检查各仪表、控制器的工作状态;
  11)保持设备处于清洁状态;
  12)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
  13)检查及制冷设备安全保护装置整定值;
  14)检查压缩机冷冻油的油压及油量;
  15)检查并收紧电路上的各电线接点;
  16)查电气控制部分;
  17)每年一次水处理,每年2次过滤器清洗。
  18)水系统的处理和关键部位的阀门、过滤器、单向阀压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
  三、空气处理设备维护保养内容:
  1、空气处理机、风机盘管的检查(每次);
  2、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年至少一次);
  3、清理管路、除污(每年至少一次);
  4、空气处理机的清扫、除尘(每年一到两次)。
  四、多联机系统维护保养内容:
  1、故障检修,更换损坏零件;
  2、检查和记录系统高低压力,运行电流电压;
  3、检查和记录排管温度和吸管温度;
  4、检查和测试风量、进出风温度、温差;
  5、检查并润滑风机和运动部件;
  6、检查并更换损坏的指示灯、控制开关;
  7、检查遥控信号的发射和接收;
  8、检查控制系统电子元件的常规操作;
  9、检查安全阀和其它自控设备;
  10、检查换向阀的换向功能;
  11、用摇表测试所有电机、电线的电绝缘;
  12、检查接触器和电机起动器,紧固所有螺丝;
  13、检查氟里昂系统是否泄漏;
  14、检查清洗冷凝器滴水盘并冲洗AHU,FCU的冷凝水管;
  15、冲洗蒸发器、冷凝器、并漂清残留的化学物质;
  16、检查并梳理所有冷凝器翅片;
  17、检查所有保温管道的老化和损坏状况;
  18、检查风机皮带和调整其张紧度;
  19、检查机架的坚固性和安全性;
  20、检查异常噪音;
  21、清洗冷水塔,清除、更换并油漆被锈蚀部分;
  22、过滤网、内外机清灰除尘,电路和管路的清理。