空调设备长期运行易出现灰尘堆积、部件损耗等问题，影响运行效率甚至引发故障。本文整理空调机组保养要点，供运维人员参考，规范操作、规避风险。

一、空调机组核心保养大纲

1、冷水机组的维护保养：
检查电源三相电压是否正常在380v。
检查油加热器通电下是否正常工作（待机时油温保证在25~30℃）。
检查机体各部有无漏水、渗油现象。
检查温控探头是否正常。
检查机组运行中各参数是否在标准值。
检查加载、卸载电磁阀、滑阀机构是灵活。
检查机组正常运行时的声音是否正常。
检查机组正常运行时的温度是否正常。
包括主电机、压缩机、排气温度、温等）。
测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值。
检查主电机与压缩机间密封是否正常。
检查各安全保护装置的整定位是否符合规定要求。
检查水流保护开关动作是否正常，动作失灵要及时修理或更换。
检查蒸发器部分保温层的情况，破损要及时修补或更换。
清洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板水垢（水质处理部分）。
根据使用情况更换油过滤芯。
根据使用情况更换干燥过滤器。
根据油质情况更换新冷冻油。
主电机轴承加注润滑脂。
机组表面除锈刷漆。
校正压力传感器。
添加或更换电控冷冻液。



2、风机盘管维护保养
清洁：定期清理接水盘、空气过滤网、盘管翅片，防止堵塞、积尘；
维护：检查温控开关灵敏度、电机运行状态，排查异响、卡顿。

3、冷却塔维护保养
补水系统：检查补水阀、浮球开关，保证水位稳定；
水质处理：定期投放药剂，检测水质，防止结垢、腐蚀；
电机风机：检查运行参数，加注润滑脂，清理叶片积尘；
整体清洗：定期清洗内部填料、集水盘，保障散热。

4、送风及抽风排烟设备维护保养
清洁：清理过滤网、百叶、风口及风管积尘，清扫风机房；
维护：检查风机运行状态，加注润滑脂，确保电机绝缘正常。

5、水管系统维护保养
管道维护：检查管道锈蚀情况，及时除锈刷漆；
配件维护：检查阀门灵活性、密封性，校准压力表、温度计；
管路疏通：定期排查堵塞，及时清理杂物。

图片

6、电机水泵维护保养
部件维护：检查联轴器同心度、填料密封，定期为轴承加注润滑脂；
安全检查：每季度检测电机绝缘电阻，排查过热、漏电隐患。

7、电控部分维护保养
清洁：清理电气控制柜内部灰尘，防止短路；
功能检查：检查线路、端子连接，排查自控系统精准度；
安全保障：检查电气接地、绝缘性能，规避安全隐患。

8、每日保养维护工作
检查及记录主机运转时水温、水压。
检查及记录主机运转时
冷媒温度、蒸发器及冷凝器的温度压力。
检查及记录主机运转时
及主机电压、电流等。
判断上述数据是否正常及如何调整。
检查转动部分有无异常震动及噪音。
检查管路及接头有无漏油或漏水。
保持主机各部分清洁。
检查马达轴承温度、运转声音是否正常。
检查及记录马达电压及电流。
检查进出水温及水压。
检查垫圈是否良好及有无漏水。
检查补给水、管路阀门是否正常。
检查存水有无浮油及杂质等污染物。
检查水位及浮球控制开关。
检查风扇马达运转及电压、电流情形。
注意出水口及过滤网清洁。
检查各阀门及水管是否良好。
检查补给水箱及浮球阀是否正常。
日点检记录于日点检记录表中，每4小时记录一次。

9、每周保养维护工作
检查各安全及运转控制器是否正常。
冷媒管路系统是否正常（特别是干燥器、膨胀阀、电磁阀等）。
检查冷冻油，必要时补充或更换。
检查安全放气阀。
检查油过滤网，必要时清洁或更换。
检查轴承，必要时添注润滑油。
检查密封垫是否漏水。
检查马达与阀体、阀体与基座有无松动。
清洗存水盘及出水过滤网并换水。
检查马达及线路绝缘。
清洗过滤网，必要时更换。
检查及调整皮带松紧度，必要时更换。
检查及清洁风车及铜管排。
检查所有马达电流量是否正常。
检查各部位线头及接触是否良好。
清除电器组件及箱内的灰尘。
检查管路的阀门、软接、温压表等配件是否良好。
检查过滤器淤塞情形并清洗。
检查各吊架及接头是否良好和安全。

10、每月保养维护工作
检查及注意冷媒量是否不足，如不足则需充灌。
检查各安全控制器。
检查管路及排气装置。
检查循环水污染情形，必要时更换。
检查及更换油封，添注或更换润滑油。
检查轴承、连轴器有无损坏。
检查存水盘、外壳、网板，必要时清洁或油漆。
检查存水水质，清洗及换水。
检查散水头是否正常，若有堵塞则取出清洗。
检查管路并排除空气。
清洗风车、铜管排。
检查皮带。
管路及其他
将各种阀门开关一两次以免堵塞。
检查各电动阀门是否正常运作。